Оценка квартиры для ипотеки.
Квартира - это порой самое ценное и дорогое, что есть у нас. Мой дом - мой крепость, как говорят англичане. Тоже самое относится и к россиянам. Еще каких-то 30 лет назад даже самого понятия собственность не было в лексиконе наших родителей не было. Вся недвижимость принадлежала государству. После объявления приватизации жилья многие ответственные квартиросъемщики получили квартиры в свою собственность. В настоящее время более 90% жилья в многоквартирных домах принадлежит физическим и юридическим лицам. Для примера, в странах Европы этот процент составляет 40-60%. Наличие жилья в собственности предполагает бремя по его содержанию, ремонту и благоустройству, что очень обременительно для физических лиц в странах Европы.
Стоит сказать про коммунальные услуги. У нашего населения бытует мнение о непомерных тарифах на услуги ЖКХ. Тем не менее, в городах на острове Кипр стоимость электроэнергии в месяц составляет 500 евро за однокомнатную квартиру.
Оценка квартир, в первую очередь необходима при их покупке в кредит. Банки имеют аккредитованных оценщиков, которым доверяют оценку. Стоит обратить внимание, что размер кредита на который вы можете рассчитывать составит от 90 до 70% от стоимости жилья.
Оценка стоимости жилья
Независимая оценка квартиры является одним из самых первых обязательных мероприятий для оформления ипотечного кредита. Данную процедуру нельзя отнести к дорогостоящей, так как в настоящее время оценить стоимость квартиры в Москве стоит около 3-5 тысяч рублей. Также, хотелось бы отметить тот факт, что оценка стоимости жилья не будет для вас самой утомительной процедурой как по времени, так и по необходимому пакету документов. Однако именно процедура оценки является одной из самых важных процедур для беспрепятственного получения кредита человеку на жилье.
Проводиться независимая оценка стоимости квартиры может, как частными предпринимателями, так и профессиональными компаниями и организациями. Главным условием для предоставления возможности для оценки квартиры является наличие соответствующих лицензий у фирмы. Независимая оценочная компания "Интер-ВАЛ" является одним из самых надежных и популярных фирм, предоставляющих подобные услуги.
Обычно и ипотечный банк и заемщик имеют несколько совместно работающих партнеров-оценщиков. Наша компания предлагает объединить усилия оценщиков и за короткий срок провести полноценную оценку вашего жилья. Если вы решили приобрести квартиру в кредит с помощью нашей компании, то специалисты "Интер-ВАЛ" предложат вам несколько определенных кредитных организаций, с которыми работают наши сотрудники. Таким образом, оценка квартиры для ипотеки пройдет для вас быстро и удобно, и получить кредит на жилье через банк, с которым мы сотрудничаем, будет еще легче.
Хочется отметить, что, порой, банки отказываются принимать документы на квартиры в Москве, оценка которых проводилась частными предпринимателями. Понять данную позицию банка, конечно, можно. Ведь, именно банк является так называемым залогодержателем, так что именно ему необходима полная уверенность в том, что вы сможете вернуть кредит. Если оценка стоимости квартиры в Москве проводится специалистами нашей фирмы, то никаких проблем с банком у вас не будет, и вы в любой момент сможете погасить полную сумму кредита по условиям, указанным в предмете ипотеки. Таким образом, наши оценщики квартиры дают полную уверенность банку, и одновременно с этим помогают вам собрать все необходимые документы. Так что, для специалистов нашей фирмы нет проблем легко и быстро определить стоимость квартиры, и при этом договорится с банком о выдаче заемщику ипотеки.
Как оценить квартиру в Москве: процесс и нюансы
Естественно, для того чтобы оценка квартир в Москве прошла без суеты и нервов, клиент должен предоставить в нашу оценочную компанию полноценный пакет всех документов, требующихся для работы. Быстро оценить стоимость квартиры наши специалисты смогут в том случае, если вы предоставите копии свидетельства о собственности, копии по договор о купли-продажи квартиры, а также свидетельство, подтверждающее регистрацию ваших прав собственности на данное имущество. Также, вам нужно будет предоставить ксерокопию паспорта покупателя, и его технический паспорт. Если ранее проводилась оценка квартиры для суда или получения кредита, то также можете предоставить данную информацию оценщикам.
Первое, что предложат вам специалисты нашей оценочной компании при встрече – это заключить подписанный нотариально договор по оказанию услуг оценки жилья. При этом советуем вам не относиться к данному договору, как к простой и ненужной никому формальности. Вы должны прочитать и четко уяснить все ваши обязанности и обязательства нашей компании. Если со стороны клиента условия договора не будут выполняться, то компания вправе потребовать возмещение убытков, связанных с потраченным временем на оценку стоимости жилья.
Для того чтобы оценка квартир, находящихся в вашей собственности, была быстро и уверенно проведена, вам необходимо после прочтения договора на оказание услуг сообщить свои данные: имя, фамилию и отчество, а также указать адреса квартир, оценку которых необходимо проводить, и название того банка-кредитора, который даст вам ипотеку. Кроме того, дополнительно вы можете указать свой контактный телефон и время осмотра представленных оценке объектов. В соответствии с подписанным между клиентом и нашей компанией договором, наши специалисты обязуются оценить стоимость квартиры, а вы должны предоставить полноценный набор всех вышеизложенных документов и оплатить работу.
После того, как вы подписали договор, наши работники могут начать оценку по целому спектру задач (оценка для ипотеки, оценка жилья для суда и так далее). У вас есть возможность и право присутствовать при осмотре вашего жилья, но если у вас нет свободного времени, то можете и не приходить во время оценки в квартиру. Кроме стандартного осмотра квартиры, наши специалисты подготовят вам фотографии, так как множество московских банков требуют приложить их к клиентскому отчету об оценке имущества. Отсутствие фотографий в хорошем качестве может при сомнениях банка стать поводом для стандартного отказа сотрудниками банка клиенту в кредите на жилье.
Профессиональные оценщики компании "Интер - ВАЛ" обратят внимание не только внутренней пространства и убранство самой квартиры или дома, но также подберут информацию о том, когда здание клиента было построено, насколько оно близко или далеко располагается относительно ближайших транспортных коммуникаций и другой необходимой для жизни инфраструктуры. Таким образом, стоит отметить, что оценка рыночной стоимости квартиры имеет очень много различных аспектов, усмотреть которые могут только профессионалы.
Преимущества компании "Интер - ВАЛ".
Как уже говорилось ранее, главным итогом проведенных процедур, будет качественный отчет об оценке стоимости вашего жилья. В итоге оценка квартиры в Москве будет проведена на должном уровне, и вы сможете получить кредит или ипотеку. Кроме того, оценка стоимости квартиры будет проведена быстро и сдана в удобное для вас время. Мы желаем всем своим клиентам своевременно получить кредит, а с нашей стороны поможем быстро провести оценку стоимости доли заемщика.